1985〜1995年築, 専有面積83.37㎡〜103.37㎡の平均販売価格
兵庫県
29.5万円/㎡
前年比+6.8%
神戸市東灘区
39.0万円/㎡
前年比-8.6%
ハイネス東灘
兵庫県神戸市東灘区深江北町四丁目
/ 深江駅 徒歩5分
1990年築 / 14階建 / 30戸 / SRC造
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7階 / 93.37㎡の場合
相場
4,042万円
43.3万円/㎡
1,553
3,212
4,872
6,531
AI査定結果
推定相場価格
4,042万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,212万円〜4,872万円
34.4万円/㎡〜52.2万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年6月8日
ハイネス東灘
3,700万円（39.6万円/㎡）/ 7階 / 93.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | 3,700万円 | 39.6万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 3,880万円 | 41.6万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/10 | 3,980万円 | 42.6万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/23 | 3,790万円 | 44.2万円 | 7階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/03 | 3,790万円 | 44.2万円 | 7階 | 85.65㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/05/13 | 3,790万円 | 40.6万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/11 | 3,890万円 | 45.4万円 | 7階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/10 | 3,990万円 | 46.6万円 | 7階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 3,990万円 | 42.7万円 | 7階 | 93.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/07 | 3,990万円 | 46.6万円 | 7階 | 85.65㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/08/12 | 4,190万円 | 48.9万円 | 7階 | 85.65㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は46.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/01 | ハイネス東灘 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅5分 | 3,700万円 | 39.6万円 | 93.37㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/03 | 本山グランドハイツ 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅10分 | 4,280万円 | 52.5万円 | 81.45㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2023/04/29 | パレスエクセル東灘 神戸市東灘区本庄町一丁目 | 甲南山手駅4分 | 4,180万円 | 58.0万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/23 | サンライフ本山 神戸市東灘区本山中町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.26㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/25 | エクセル北青木 神戸市東灘区北青木二丁目 | 青木駅4分 | 2,180万円 | 31.0万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/03 | フォレスト南本山 神戸市東灘区本山南町八丁目 | 摂津本山駅7分 | 4,480万円 | 54.5万円 | 82.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2022/08/27 | ドルチェ森北 神戸市東灘区森北町一丁目 | 甲南山手駅3分 | 4,098万円 | 55.6万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1992年 | 17戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ライオンズマンション芦屋西 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅8分 | 2,880万円 | 36.7万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1986年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/24 | クラウンハイム本山セレネート 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 3,990万円 | 50.6万円 | 78.84㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/05 | ルネ本山南 神戸市東灘区北青木四丁目 | 青木駅5分 | 5,490万円 | 49.2万円 | 111.57㎡ | 3LKK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.8%上昇、神戸市東灘区では8.6%下落しています。
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